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Roberto Ciucci geometra
Svolgo la libera professione di geometra dal 1992, occupandomi di aggiornamento catastale, riconfinazioni, rilievi topografici e tracciamenti, oltre alle stime ed assistenza tecnica nel campo immobiliare.
Sono Consulente Tecnico d’Ufficio del Tribunale di Pisa da 1995 ed ho svolto incarichi come C.T.U. e C.T.P. in cause civili, ricorsi in Commissione Tributaria e presso il Consiglio di Stato.
In ambito catastale mi occupo di tutte le pratiche necessarie per l'accatastamento e la regolarità documentale degli immobili al Catasto Terreni (PREGEO) eseguendo Tipi Mappali, Frazionamenti, Particellari e Variazioni di Coltura (DOCTE) ed al Catasto Fabbricati, eseguendo l’aggiornamento delle Planimetrie (DOCFA) con definizione della loro rendita fino all’assistenza in caso di rettifiche o ricorso al classamento in Commissione Tributaria. Posso fornire anche Visure, Estratti di Mappa, Planimetrie Catastali degli Immobili.
Sono esperto in riconfinazioni, ossia nella misurazione e ricerca della esatta posizione dei limiti di proprietà, che consiste nei rilievi necessari ad avere l’esatta conformazione e superficie di terreni, strade ed aree edificabili, con successivo picchettamento per l’individuazione sul posto dei vertici e delle linee di confine.
Nel settore topografico eseguo rilievi di supporto alla progettazione ed alla realizzazione di opere di architettura e ingegneria, siano esse edili o stradali; in particolare, posso fornire adeguato supporto topografico per rilevamenti planoaltimetrici immediati e picchettamenti, per le più disparate esigenze particolari, quali: piani quotati, determinazione della reale superficie e dimensione di terreni necessaria per i conteggi urbanistici e/o per identificare la corretta distanza e/o giusta posizione dei fabbricanti adiacenti, monitoraggio di frane e smottamenti, arginature di fiumi e torrenti, quantificazione dei danni ad opere e terreni, derivanti da calamità naturali.
Sempre come supporto alla progettazione eseguo rilievi sia di interni che di esterni di fabbricati e manufatti, perfettamente rappresentato e restituito digitalmente o vettorialmente grazie all'esperienza ed agli strumenti di rilievo di ultima generazione.
A supporto dei professionisti e studi tecnici, fornisco assistenza per l’utilizzo e la risoluzione delle varie casistiche e/o problematiche che si possono presentare nell’utilizzo del software topografico e catastale (Pregeo, Docfa, Voltura, Docte).
Nel settore del mercato immobiliare eseguo controlli e verifiche documentali per accertare la regolarità urbanistica e catastale degli immobili (due diligence), predisponendo Dichiarazioni, Relazioni Tecniche e Perizie di Stima su richiesta dai notai, al fine di poter procedere con gli atti di compravendita, affiancando la committenza in pratiche di compravendita, divisioni di proprietà, richieste di mutuo, successioni e cause legali.